Con parere approvato nell’adunanza del 3 febbraio 2026, l’ANAC ha fornito indicazioni in merito all’applicazione dell’art. 202 del d.lgs. 36/2023, con riferimento a un’operazione di partenariato pubblico-privato che prevedeva la cessione di un terreno comunale quale corrispettivo per la realizzazione di un’opera pubblica.
L’Autorità ha ribadito che la cessione di immobili in cambio di opere è ammessa esclusivamente nell’ambito del PPP e nei limiti fissati dall’art. 202, evidenziando che il valore del bene trasferito non può eccedere i costi delle opere pubbliche da realizzare.
Nel caso esaminato, la prospettata eccedenza di valore dell’area rispetto all’opera e la struttura complessiva dell’operazione – comprensiva del riconoscimento in favore dell’Amministrazione di una quota degli utili derivanti dalla vendita degli immobili realizzati – sono state ritenute non pienamente coerenti con i presupposti richiesti dalla norma, anche con riferimento al profilo del rischio.
L’Autorità ha quindi rimesso all’Amministrazione richiedente le valutazioni conseguenti in ordine agli atti da adottare.
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